大木戸モデルハウスの隣の土地です。ここに平屋建てを計画してみました。

土地の概要は下記のとおりです。
住所
南相馬市原町区大木戸字南東方96-17
価格：665万円
面積：231.50㎡（70.02坪）
学区：石神第二小学校・石神中学校
地目：宅地
都市計画区域：未線引き区域
用途地域：無指定地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
設備：公営水道・浄化槽排水
プロパンガス・東北電力

今回ご紹介させて頂きますおすすめ間取りのポイントは…
・リビング・ダイニング
・収納の大きさと容量
・オール電化＆プライバシー
・生活の家事動線
・テレビが見れるキッチン
・屋根裏を利用した子供部屋
・屋根裏の利用方法
・ゆったりお風呂
・遊べるウッドデッキ
になります。平屋ならではの屋根裏を利用したお部屋もあります。

それでは詳しく説明していきます。
｜リビング・ダイニング｜
一階は10帖のリビング・ダイニングを核としてワンルーム形式にし、キッチンは6帖程度で対面式です。平屋らしく横に空間が広がるように廊下は少なめ。寝室との間に引戸を設けて部屋を分けています。
｜収納の大きさと容量｜
収納は使い方を予想して各所に設けています。玄関には掃除やコート掛けなど、リビングとホールの収納は奥行きを半分ずつにして細かい生活品などが入れやすいようにしています。寝室には衣類用の収納と階段下を無駄なく利用して大きな物を入れられるようにしています。
｜オール電化＆プライバシー｜
エコキュートでお湯を創るようにするオール電化住宅として考えています。深夜の安い時間帯の電力で洗濯をしたりすれば光熱費が節約できます。音の問題を考えて、寝室と脱衣室を離して計画しています。
｜生活の家事動線｜
毎日の家事は結構大変なもの、、、平屋なのでシンプルに水廻りを固めた間取りにして家事の動線（人の動き、行動の線です）を短くなるように、家事がしやすいように計画しました。
｜テレビを観ながらキッチン｜
対面式のキッチンは料理を作りながら、家族と団らんすることができます。最近はテレビが大型化しているので、料理を作りながら、気になるドラマを見ることもできます。また寝室からキッチンも近いので映画のお供に夜食を楽しむのも良いでしょう。
｜屋根裏を利用した子供部屋｜
２階は屋根が登っていく高さ利用して子供部屋二室を計画しました。屋根裏ながらきちんとした（天井高さの基準として2m40cm）天井高さを取りつつ、それぞれ引き戸で仕切ることでそれぞれの個室として扱えるようにしています。階段を上がりきった2帖のホールはちょっとしたスペースなのですが、共用のカウンターや収納にしても良いでしょう
｜屋根裏の利用方法｜
屋根の高さを利用して2階の部屋を計画ですが、実際にはもうちょっと収納を増やしたり1階の天井を吹き抜けで高くしたりもできます。天井が高いと部屋が広く感じることができます。ここはお客様の感覚によって色んな作り方があると思います。
｜ゆったりお風呂｜
お風呂はユニットバスの1坪タイプを採用。入り口は使い勝手の良い引戸タイプです。浴槽は足が伸ばせるタイプのものを好む方が多いですね。ユニットバスもお手入れのしやすいものを選ぶとより楽になりますね。
｜遊べるウッドデッキ｜
玄関からリビング・ダイニングの南側に続けてウッドデッキを配置しています。外と中の間のゆるーい場所です。お茶を飲んでもいいし、ガーデニングの合間に座って休んだり、色んな使い方のできるマルチなところです。

間取りの造りは３LDKです。家族３～４人が最適な間取りです。
建物面積：１階64.59㎡（19.53坪）　屋根裏部分：33.12㎡（10.01坪）
延床面積：97.71㎡（29.54坪）です。
♢外壁　漆喰
♢屋根　ガルバリュウム鋼板
♢窓　　Ｌow－ペアガラス樹脂窓
♢1階室内壁・天井　ビニルクロス
♢2階屋内壁・天井　ビニルクロス
♢システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター・食器洗い乾燥機付き）
♢エコキュート460Ｌ
♢1階全自動おそうじウォシュレット付きトイレ
♢2階ウォシュレット付トイレ
♢ユニットバス（換気乾燥暖房付き）
♢シャワー付き洗面化粧台
♢カラーモニター付きドアホン
♢照明器具
♢カーテン一式
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