2019.05.15
オススメ土地に考えるイチオシ間取り 使いやすい南真中玄関編
今回はCの区画でおすすめ間取りを考えてみました。次の画像は土地に対しての配置図です。
オススメ土地に考えるオススメ間取り(^^♪
土地の概要は下記のとおりです。
住所
南相馬市原町区大木戸字南東方96-13
価格：929万円
面積：323.42㎡（97.83坪）
学区：石神第二小学校・石神中学校
地目：宅地
都市計画区域：未線引き区域
用途地域：無指定地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
設備：公営水道・浄化槽排水
プロパンガス・東北電力
おすすめ間取りのポイントです。
今回ご紹介させて頂きますおすすめ間取りのポイントは…
・真中玄関の廊下スタイル
・色々な使い方ができる客間という部屋
・ひとかたまりの水廻り
・16帖のちょうどいいLDK
・リビング階段ではないメリット
・２Fホールからいける広々バルコニー
・書斎を兼ねた寝室のウォークインクローク
玄関から客間のパターンは今も根強い間取りの一つです。
ではでは、一個ずつ説明しますね。
それでは1個ずつ説明していきます。
｜真ん中南玄関の廊下スタイル｜
真ん中の南玄関は間取りの中で根強い人気があります。基本的には玄関と廊下でリビングと客間が分かれているパターンが多いですね。昔からある間取りなので馴染み深く、場合によってはこの方が慣れている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
｜色々な使い方ができる客間という部屋｜
客間が一部屋あると本当に様々な使い方ができます。ちょっとした家事室になれば、仮置きの物置にもなりますし、何より客間として、急に人が来たり泊めたりしなきゃいけない時にあると便利な空間です。1階がワンルーム形式で廊下のない間取りだと、生活の場に面積を取って客間なしということも多いですが、予算が許すなら検討してみることをおすすめします。
｜ひとかたまりの水廻り｜
間取りの北側にひとかたまりに配置し、キッチンからの動線（人の動き）も短めにしました。ここが長いと家事に余計な負担や時間がかかるので、キッチンと水廻り（特に洗濯機）の位置はお互いに歩み寄ったほうが良いでしょう。水廻りが固まっていると、設備工事がシンプルでメンテナンスが必要な時にやりやすい利点もあります。
｜16帖のちょうどいいLDK｜
今、対面キッチンを考えると大体約6帖のスペースを取るとゆったり料理ができます。そうすると全体が16帖であれば残りは10帖になります。ここにダイニングテーブルやソファの家具の大きさも見ていくと、14帖で残りが8帖だとどうしても少し窮屈なんですね。こたつであれば全く気にならない所ですが、テーブルとソファを置きたい方は16帖からLDKを考えることをおすすめします。
｜リビング階段ではないメリット｜
リビングではなく廊下から2階へ行くパターンの階段です。廊下から直接玄関に行けるので、プライバシーが家族間でもある程度必要な方はこの形にするのは選択肢の一つです。LDKが一つの個室空間になっているので、個別に暖房がしやすい利点もあります。
｜２Fホールからいける広々バルコニー｜
間取り上、バルコニーはご夫婦の寝室に面している場合が多いですが、ホールからも出られるようにしておくと家族全体がバルコニーを使えるので便利です。洗濯物を干すにしても寝室から行くより、ホールから出られるのは便利だと思います。
｜書斎を兼ねたウォークインクローク｜
今回はウォークインクローゼットを書斎を兼ねて計画してみました。多機能収納や収納+〇〇はウォークインでやるととても便利です。収納に全てあてても正解ですが、色んな考え方ができる部分だと思います。
間取りの造りは4LDKです。家族4～5人が最適な間取りです。
建物面積：１階64.00㎡（19.36坪） 屋根裏部分：62.93㎡（19.03坪）
延床面積：126.93㎡（38.39坪）です。
♢外壁 漆喰
♢屋根 ガルバリュウム鋼板
♢窓 Ｌow－ペアガラス樹脂窓
♢1階室内壁・天井 ビニルクロス
♢2階屋内壁・天井 ビニルクロス
♢システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター・食器洗い乾燥機付き）
♢エコキュート460Ｌ
♢1階全自動おそうじウォシュレット付きトイレ
♢2階ウォシュレット付トイレ
♢ユニットバス（換気乾燥暖房付き）
♢シャワー付き洗面化粧台
♢カラーモニター付きドアホン
♢照明器具
♢カーテン一式
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